Kaufpreis 222.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

13349 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding befindet sich diese stilvoll kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine urbane Lage in sich vereint.Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 39 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstattung, die im Zuge der umfassenden Kernsanierung realisiert wurde.Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich der Grundriss optimal erschließt. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit neu verlegtem Parkettboden, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum besonders hell und freundlich wirken.Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend, hier entsteht ein zusätzlicher Platz mit hoher Alltagsqualität.Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie Stauraum und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die Leitungsstränge im Badezimmer wurden erneuert.Im Rahmen der Sanierung wurden darüber hinaus wesentliche Gewerke modernisiert. Dazu zählen unter anderem eine neue Elektrik, neue Fenster, eine neue Sicherheitseingangstür sowie hochwertige Bodenbeläge.Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund ihrer Größe, ihrer Aufteilung und ihrer Lage ist sie zudem sehr gut als City Apartment oder Ferienwohnung nutzbar.

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