Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

59065 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 203-14552Das im Jahr 1965 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 872 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Investition zur Vermietung, zur Eigennutzung oder als ideales Zuhause für mehrere Generationen.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m², während die Obergeschosswohnung rund 75 m² umfasst. Beide Einheiten sind jeweils mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet.Im Erdgeschoss lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein, während im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Die Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster sowie im Erdgeschoss mit einer Dusche und im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit einer Außentreppe zum Keller zusätzlichen Komfort. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachboden, auf dem zudem ein separates WC vorhanden ist.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde.Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 352,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1965, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: H

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