Waldtrudering – Wertbeständige Doppelhaushälfte mit großem Gestaltungsspielraum

In begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 294 m² Gesamtfläche und ca. 163 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Terrasse sowie einer Einzelgarage.Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet eine großzügige Terrasse (ca. 20 m²), einen Garten, Südbalkon sowie einen Vollkeller.Diese Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Raumstruktur wirkt zugleich großzügig und privat - ideal für anspruchsvolles Familienleben.Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung unterstreicht den exklusiven Anspruch. Die Gasheizung sorgt für eine solide Wärmeversorgung, mit im Erdgeschoß - und Dachgeschoß vorhandener Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper.Ein Münchner Refugium mit Substanz, attraktiven Außenflächen und großem Gestaltungspotenzial - perfekt für Käufer, die Wert auf Lage und Großzügigkeit legen.Das Haus (teilweise renovierungsbedürftig) steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.Gesamtkaufpreis: 905.000 €(Haus: 875.000 € + Einzelgarage: 30.000 €)Highlights:- Separater Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Gäste-WC im Erdgeschoss- Großes Bad im Dachgeschoss (teilweise renovierungsbedürftig)- Heller, ausgebauter Spitzboden (ohne Heizung)- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Whirlpoolwanne und Wellnessdusche- Großer Hobbyraum im Untergeschoss- Gasheizung aus dem Jahr 2013