Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette im Loftstil am Wasser

Exklusives 3,5-Zimmer-Maisonette-Loft in den Buntgarnwerken - Kulturdenkmal am Karl-Heine-KanalIn den historischen Buntgarnwerken (Baujahr 1888, saniert um 2000, 187 Einheiten), Deutschlands größtem Industriedenkmal der Gründerzeit, wird dieses hochwertig renovierte Loft im 3. Obergeschoss angeboten. Das Ensemble mit Bootsanlegern direkt an der Weißen Elster und am Karl-Heine-Kanal verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort.Das 123 m² Loft im 3. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert, inklusive Grundrissveränderung, neuer Holzböden und Bäder. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der charmante Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche, das geräumige Kinderzimmer und das moderne Duschbad prägen die untere Etage, während die Galerie über Wendeltreppe mit tageslichtreichem Masterbad inklusive Wanne, Ankleidebereich, ruhigem Schlafzimmer und flexiblem Arbeitszimmer überzeugt. Fernwärmeheizung (Klasse B, 74 kWh/m²a) gewährleistet Energieeffizienz, ergänzt durch Fahrradstellplätze im Hof/Keller und separaten Abstellraum auf Etage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf circa 730€, wovon circa 380 € monatlich der Enthaltungsrücklage zugeführt werden.Dieses Loft repräsentiert einzigartige Leipziger Industriekultur und eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Architektur, Künstler sowie Paare & Familien mit Anspruch an individuellen Wohnstil.