Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
Größe 182 m²
51702 Bergneustadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich: Hier steckt enormes Potenzial. Der großzügige Garten mit altem Obstbaumbestand, kleinem Teich und viel Freifläche bietet nicht nur Erholung, sondern auch reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Nutzgarten, Außenwerkstatt, Hobbybereich oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die praktische Aufteilung über mehrere Ebenen sowie zahlreiche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant für handwerklich Begabte ist das Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates kleines Apartment, das sich hervorragend als Büro, Werkstattbüro, Atelier, Gästebereich oder zur Vermietung eignet. Über die massive Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem praktischen Abstellraum. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: Das Dach sowie der Heizungskessel wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Auch Teile der Elektroinstallation wurden bereits modernisiert. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1995. Damit bietet das Haus eine solide Grundlage, um weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzflächen: Der großzügige Keller, der geräumige Dachboden sowie die angrenzende Scheune eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Projekte. Ein echtes Highlight für Handwerker und Schrauber ist die Doppelgarage mit integrierter Grube – ideal für Fahrzeugarbeiten, Restaurationsprojekte oder als Werkstattfläche. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Banken sowie die Bushaltestelle der Linie 301 (Gummersbach–Olpe) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bergneustadt mit weiteren Geschäften, Dienstleistern sowie Sport- und Freizeitangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung ist optimal: Die Autobahnen A4 (Köln/Olpe) und A45 (Dortmund/Frankfurt) liegen nur etwa vier Kilometer entfernt. Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Möglichkeiten – perfekt für alle, die anpacken können und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.