Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
Größe 133 m²
84359 Simbach a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Eckdaten & BauweiseWohnfläche: ca. 133 m² auf einer Ebene (barrierefrei).Grundstück: 794 m² in ruhiger Lage mit hohem Sichtschutz.Zimmer: 3 Zimmer (davon 2 geräumige Schlafzimmer).Zustand: Neuwertig, gehobene Ausstattung, tadelloser Einzugszustand.Innenausstattung & KomfortBodenbeläge: Stilvolle Kombination aus hochwertigen Fliesen und Vinyl.Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive.Sanitär: Zwei vollwertige, moderne Badezimmer.Stauraum: Praktischer Abstellraum im Haus und im Garten (grosses Gartenhaus mit mehreren Räumen)Technik & Energie (Nachhaltigkeit)Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe, FussbodenheizungEnergieeffizienzklasse: A+ Kühlung: Leistungsstarke Klimaanlage für alle Jahreszeiten.Strom: Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher (minimierte Betriebskosten).Achtung: die Oberleitungen in der Nähe des Hauses kommen weg!!!!Außenbereich & WellnessSwim-Spa 2,40x4m: Mit Gegenstromanlage, automatischer Dosierung und Sonnenterrasse, Massagedüsen auf 4 Plätzen, Pool kombiniert mit WhirlpoolAchtung: Swim Spa optional gegen Aufpreis, kann auch abgebaut werdenTerrasse: Großzügige Überdachung für wettergeschütztes Outdoor-Living.Garten: Gepflegte Anlage mit Gartenhaus (ca. 24qm) für zusätzlichen Stauraum.Parken: Ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz.Dieser hochwertige Bungalow überzeugt auf ganzer Linie und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.134 m², verteilt auf einer Ebene - ideal für all jene, die komfortables und barrierefreies Wohnen zu schätzen wissen.Das Herzstück des Hauses bildet ein einladender Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und Vinylböden eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Die drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Zwei vollwertige Bäder sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild im Inneren stilvoll ab.Nichts Passendes dabei?
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