Exklusive Gründerzeit Villa in Schleußig mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten am Clara-Zetkin-Park

Herrschaftliches Wohnensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Leipzig-SchleußigNur wenige Schritte vom Clara-Zetkin-Park entfernt präsentiert sich dieses herrschaftliche Wohnensemble als stilvolle Verbindung aus historischer Substanz, Großzügigkeit und flexibler Nutzung. Die Villa eignet sich ideal für Wohnen mit Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Familien mit Platzbedarf.Das im Jahr 1934 errichtete und 2018 bis 2022 umfassend modernisierte Anwesen überzeugt mit erhaltener Massivbauweise, ruhigen Wandkonstruktionen und großzügigen Deckenhöhen. Auf ca. 320 m² Wohnfläche und rund 420 m² Nutzfläche verteilen sich 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer sowie eine hochwertige Ausstattung mit Parkett, Dielen, Stein- und Fliesenböden.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin, hochwertiger Einbauküche und Erker zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Der Anbau schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Büro oder Einliegerbereich. Ein flexibel nutzbares Dachstudio ergänzt das Raumangebot ideal.Besonders attraktiv ist der blickgeschützte Garten mit prachtvollem Magnolienbaum, gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre. Der schöne Vorgarten könnte wahlweise zu einer zweiten Einfahrt mit bis zu zwei weiteren Stellplätzen erweitert werden. Eine Barbecue-Ecke mit Pavillon, ein Bewässerungssystem sowie die gepflegte Gesamtanlage runden den Außenbereich ab.Zwei Garagen, ein Tiefgaragenstellplatz und weitere Außenstellplätze, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein tagesbelichtetes Masterbad sowie Fußbodenheizung, Gasheizung und Solarthermie unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.