Kaufpreis 399.800 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

63477 Maintal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Maintal-Hochstadt und bietet viel Platz sowie eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche. Der bestehende Erbpachtvertrag wurde seinerzeit über 99 Jahre geschlossen und verfügt noch über eine lange Restlaufzeit. Der aktuell vergleichsweise günstige Erbpachtzins bietet die Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben, ohne den vollständigen Grundstückskauf finanzieren zu müssen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche und Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus ist die separate Küche erreichbar, die direkten Zugang zum ruhigen, großzügigen Garten bietet. Der Garten grenzt an den Feldrand und schafft dadurch eine naturnahe, private Atmosphäre.Von der Küche aus gelangt man in den Essbereich, der fließend in das große und helle Wohnzimmer übergeht. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vom Wohnzimmer aus besteht zudem wieder eine Verbindung zum Eingangsbereich, wodurch eine angenehme, offene Wegeführung entsteht.Im Obergeschoss befindet sich ein großes und lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit angeschlossenem komfortablem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Ankleide. Darüber hinaus stehen im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche und flexible Möglichkeiten. Hier befinden sich ein ca. 10 m² Hobbyraum, der zuletzt als Wohnfläche genutzt wurde. Diese Fläche ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung von 129 m² enthalten.Erweitert wird das Raumangebot durch einen großen Kellerraum sowie zwei weitere Kellerräume, von denen einer die Gasheizung beherbergt. Der Garten ist großzügig angelegt und aktuell stark eingewachsen, wodurch eine natürliche und geschützte Umgebung entsteht. Gleichzeitig bietet er großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einer besonderen architektonischen Gestaltung und einer ruhigen, naturnahen Lage.

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