Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 25
Größe 520 m²
96465 Neustadt b. Coburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Neustadt bei Coburg. Ursprünglich um 1840 erbaut.Zum Anwesen gehört ein rückwärtiges Nebengebäude und eine große Garage, beide von der Ernststr. aus anfahrbar.Flächen: (Bei der im Exposé unter den Eckdaten genannten Fläche handelt es sich um die Wohn- und auch Gewerbefläche insgesamt.)Aktuell bestehen keine Miet- oder Pachtverträge, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss, diese wird zum Ende März vom aktuellen Mieter an den Verkäufer übergeben.Laden im EG rechts ca. 65 Qadratmeter, vermietet zu 495 Euro Nettokaltmiete.Laden im EG links ca. 79 Quadratmeter Lagerraum im EG ca. 7 Quadratmeter Der Laden links wurde ca. 2010 renoviert inkl. Elektrik und Heizungsanlage, der Laden rechts ca. 2014. Die beiden Ladeneinheiten werden über eine Gas- Brennwerttherme beheizt.Wohnung im 1. OG links ca. 85 QuadratmeterWohnung im 1. OG rechts ca. 94 QuadratmeterWohnung im Dachgeschoss ca. 90 Quadratmeter vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete.Gesamt 420 QuadratmeterWohnung im Anbau 1. OG ca. 100 Quadratmeter, darunter ehemalige Lager- Abstellräume,, darüber Dachboden.Das Anwesen ist Einzeldenkmal und liegt im Sanierungsgebiet. Prüfen Sie daher Ihre individuellen Steuersparmöglichkeiten. Weiterhin bietet die Stadt Neustadt ein Fassadenprogramm mit Fördermöglichkeiten an.Ähnliche Angebote
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