Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
Größe 159 m²
26835 Holtland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte landwirtschaftliche Hofstelle unweit der Stadt Leer, bietet viel Platz, eine solide Gebäudesubstanz und beste Voraussetzungen für ein vielseitiges Nutzungskonzept. Unser Angebot umfasst eine Fläche von etwa 2,95 Hektar Grundstück in einer schönen Wallheckenlandschaft, auf dem sich ein großzügig geschnittenes Wohnhaus, umfangreiche Stall- und Nebengebäude sowie eine moderne Hofflächenstruktur befinden. Zusätzlich können gegen Aufpreis weitere direkt anliegende Weideflächen von bis zu 5,24 Hektar erworben werden.Das Wohnhaus wurde 1983 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 160 m². Die Immobilie überzeugt mit ihrem soliden Erscheinungsbild: Die Fassade aus roten Klinkern, das dunkel mit Betonziegeln eingedeckte Dach sowie die weißen Kunststofffenster verleihen dem Haus einen zeitlosen, regionaltypischen Charakter.Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit weißer Einbauküche im Landhausstil, ein Bad mit WC, eine Diele, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobby- / Werkstattbereich. Aus Küche und Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Über der Doppelgarage befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Zusätzlich steht über dem Hobbyraum ein großzügiger Dachboden zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, eine Wohnküche (dieser Raum diente ursprünglich als Schlafraum), ein modernisiertes WC sowie ein Abstellraum. Bei den Bodenbelägen wurden Fliesen und Laminat verwendet - passend zum ländlich-soliden Charakter des Hauses. Im großzügigen Keller ist unter anderem auch die Heizungsanlage untergebracht.Das Wichtigste auf einem Hof sind umfangreiche Wirtschaftsgebäude: Der Stall sowie die Maschinenhalle wurden im Jahr 2006 errichtet und bieten zusammen eine großzügige Nutzfläche von ca. 750 m². Damit stehen reichlich Flächen für Tierhaltung, Lagerung, Maschinenunterbringung oder betriebliche Abläufe zur Verfügung