Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 64

95213 Münchberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Stadtpark Münchberg. Aktuell 25% Rendite.Attraktive Pflegeimmobilie mit gesicherten Mieteinnahmen bis Mitte 2026 und hohem Entwicklungspotenzial ++++Bestens geeignet für Mikroapartments oder als Wohnanlage++++Dieses großzügige Seniorenzentrum mit Renovierungsbedarf befindet sich in idyllischer Lage direkt im Stadtpark von Münchberg und bietet ideale Voraussetzungen für das Wohnen im Alter. Die Einrichtung verfügt über Platz für insgesamt 72 Bewohner mit einer Raumaufteilung auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.Die Immobilie wurde 1967 errichtet und 1989 erweitert. Aktuell wird das Seniorenzentrum von der Caritas betrieben, die Mitte 2026 in einen Neubau umziehen wird. Bis dahin bestehen gesicherte Mieteinnahmen von rund 18.000 € monatlich (Nettokaltmiete). Für Investoren bietet dies eine stabile Übergangsrendite sowie ausreichend Zeit für die Planung einer zukünftigen Nutzung oder Neupositionierung.

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