Kaufpreis 1.590.000 €

Zimmer 12

Größe 253 m²

22043 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1952 vereint Charakter, Großzügigkeit und Flexibilität. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird es heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt - und bietet Familien genau das, was sie suchen: Platz zum Wachsen, Gestalten und Ankommen. Auf rund 253 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen entstehen Lebensräume für jede Phase des Familienlebens.Das Erdgeschoss bietet aktuell Büroflächen mit Gäste-WC und Zugang zur Terrasse ins Grüne. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich hier jedoch problemlos zusätzlicher Wohnraum, eine Einliegerwohnung oder ein Bereich für Mehrgenerationenwohnen realisieren.Im 1. Obergeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon zum Park das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende, Kinderlachen und lange Familienfrühstücke. Küche, Arbeitszimmer und Duschbad ergänzen diese Ebene perfekt.Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Bäder - ideal für entspannte Morgen ohne Warteschlange.Der ausgebaute Spitzboden sowie der Vollkeller des Hauses bieten zusätzliche Staufläche oder Platz für Ihr Hobby.Ein besonderes Highlight: Das massive Gästehaus auf dem Grundstück (ca. 40 m²) - perfekt als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder späterer Rückzugsort für Teenager.

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