Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

21079 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet. Die hellblau verputzte Fassade mit weißen Akzenten und einer dekorativen Zierleiste verleiht dem Gebäude ein einladendes und stilvolles Erscheinungsbild.Das Haus verfügt über zwei Etagen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung und einer gesamten Wohnfläche von ca. 134,00 m². Im Keller steht zudem eine Nutzfläche von ca. 48,06 m² zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von 15.732,00 €.Die Immobilie wurde von 2013 bis 2015 umfassend saniert. Beheizt wird das Gebäude über ein modernes Hybrid-Heizsystem, bestehend aus einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2014 sowie einer Gaszentralheizung. Diese Kombination sorgt für Energieeffizienz und zuverlässige Wärmeversorgung.Das Grundstück umfasst großzügige 708 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung oder individuellen Gestaltung.

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