Kaufpreis 607.530 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

93051 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in 7° Süd: Wohnung W4 verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Garten - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Wohnung W4 - Erdgeschoss mit GartenWohnfläche: ca. 3 ZimmerTerrasse: ca. 13,6 m²Gartenanteil: ca. 77 m², SüdausrichtungOptionale Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (15.000?€) oder Einzelgarage (28.000,00€).Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung und einen ca. 77?m² großen Gartenanteil. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks - innen wie außen wohnen Sie hier auf Erdgeschossebene.Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.Gebaut wird nach dem KfW55 Standard, ergänzt durch eine moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Optional ist ein Außenstellplatz (15.000?€) oder eine Einzelgarage (28.000,00€) erhältlich.Baubeginn: Q4/2026Fertigstellung: Q1/2028Jetzt vormerken lassen - provisionsfrei, direkt vom Bauträger.7° Süd steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - stilvoll, energieeffizient und in begehrter Wohnlage.

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