Kaufpreis 297.500 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

82362 Weilheim i. OB

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Weilheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und funktionale Ausstattung.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums und eines geräumigen Fahrradraums.Optional können ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden und runden das attraktive Gesamtangebot ab.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005). Mit einem Endenergiebedarf von 49,9 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Immobilie auch in energetischer Hinsicht in einem guten Zustand.Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung oder Selbsteinzug. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage, eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Anbindung an den Großraum München aus. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

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