Energieeffizientes Traumhaus – Flexibles Raumkonzept mit Einliegeroption

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt nicht nur durch seine großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz und die damit verbundenen günstigen Verbrauchskosten. Das solide Mauerwerk wird durch eine zusätzliche 12 cm starke Wärmedämmung ergänzt und sorgt gemeinsam mit den dreifach verglasten Fenstern und mechanischen Rollläden für einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Warmwasserbereitung wird durch einen solaren Wassererwärmer unterstützt, während der eigene Brunnen eine zuverlässige Versorgung des Gartens ermöglicht.

Für besonders gemütliche Stunden sorgt zudem der Kamin, der an kühleren Tagen eine behagliche und heimelige Wärme verbreitet.Aufteilung der Nettogrundfläche (Wohn- und Nutzfläche):Erdgeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche + ca. 36 m² Wintergarten = ca. 123 m²Obergeschoss: ca. 78 m²Dachgeschoss: ca. 20 m²Anbau: ca. 26 m²Terrasse 1: ca. 24 m² (50% Anrechnung), Gesamt: ca. 48 m²Terrasse 2: ca. 15 m² (50% Anrechnung), Gesamt: ca. 30 m²Gesamtfläche: ca. 286 m²Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept, das Ihnen langfristig Vorteile verschafft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort, Effizienz und Gemütlichkeit auf perfekte Weise vereint.