Kaufpreis 2.249.000 €

Zimmer 8

Größe 469 m²

83620 Feldkirchen-Westerham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Feldkirchen-Westerham überzeugt durch seine beeindruckende Großzügigkeit, eine individuelle Architektur sowie die gelungene Verbindung aus Holz, Naturstein und weitläufigen Glasflächen. Mit ca. 469 m² Wohnfläche auf einem ca. 3.786 m² großen Grundstück bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Das ursprünglich im Jahr 1971 errichtete und 2015 weiterentwickelte Haus präsentiert sich mit einem vielseitigen Raumkonzept und hoher Aufenthaltsqualität. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt mit seiner offenen Gestaltung, den Glasflächen und der geschwungenen Treppenanlage einen repräsentativen ersten Eindruck.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich mit großformatigen Fensterfronten, maßgefertigten Einbauten und offenem Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Küche mit zentraler Kochinsel geht harmonisch in den angrenzenden Essbereich über. Natursteinböden, helle Räume und mehrere Zugänge zu Terrassen und Garten schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Insgesamt stehen acht Räume, davon fünf klassische Zimmer, sowie mehrere flexibel nutzbare Bereiche zur Verfügung. Diese eignen sich unter anderem als Arbeits-, Gäste-, Hobby-, Musik- oder Atelierräume. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohn- und Galeriebereich im Obergeschoss mit hohen Decken, sichtbarer Holzkonstruktion und großen Fensterflächen.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Bäder. Das großzügige Hauptbad bietet eine eingelassene Badewanne, Natursteinoberflächen und viel Tageslicht. Weitere Dusch- und Gästebäder ergänzen das komfortable Raumangebot.Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, offenen Grünflächen und Außenpool bietet viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Balkone, überdachte Terrassen, ein Freisitz und ein Gartenhaus erweitern die Aufenthaltsbereiche im Freien. Zudem eröffnet sich ein reizvoller Ausblick bis in die umliegende Bergwelt.Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Holzfenster sowie zwei offene Kamine ergänzen die Ausstattung. Drei Garagenplätze, zwei weitere Stellplätze und eine Wallbox runden dieses seltene Immobilienangebot im südöstlichen Münchner Umland ab.

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