Kaufpreis 863.000 €
Zimmer 7
Größe 203 m²
53125 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Bonn-Röttgen. Mit ca. 203 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und ca. 599 m² Grundstück bietet dieses modernisierte Reihenmittelhaus viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Das Haus wurde Ende 2025 renoviert, ist leerstehend & sofort bezugsbereit. Die auf den Bildern dargestellten Möbel wurden mithilfe KI visualisiert und sind nicht Bestandteil des VerkauftsDas Wohnzimmer verfügt über ein Panoramafenster mit Gartenblick. Der offene Küchen- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zwei moderne Tageslichtbäder sind mit Duschen, hochwertigen Badmöbeln, Designer-Heizkörpern & stilvollen Sanitärelementen ausgestattet. Das ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio. Im Keller befinden sich drei zusätzliche Räume sowie ein Heizungs- und Waschraum. Garten, Garage und Stellplatz ergänzen das Angebot. Grundstückswert laut BORIS NRW: ca. 569.050 €.Modernisierungen:. nahezu vollständige Erneuerung der Elektrik, inkl. neuer Sicherungskasten und Stromzähler. Vaillant Gas-Brennwertheizung von 2023. neue hochwertige Innentüren. massive neue Hauseingangstür. neue Fenster mit Doppelverglasung. elektrische Rollläden. moderne LED-Deckenbeleuchtung im gesamten Haus. modernisierte Tageslichtbäder. Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses. Neugestaltung der Fassade. hochwertige Natursteinflächen im Eingangsbereich und auf der Terrasse. Überprüfung und biologische Reinigung des Daches 2025Ausstattung:. ca. 203 m² Wohnfläche, sieben Zimmer. ca. 599 m² Grundstück. zwei moderne Tageslichtbäder. offene Küche mit Essbereich. separates Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Gartenblick. elektrische Rollläden. Fenster mit Doppelverglasung. Granitboden im Erdgeschoss. hochwertiger Bodenbelag im Obergeschoss. ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss. Keller mit drei zusätzlichen Räumen. separater Heizungs- und Waschraum. Vaillant Gas-Brennwertheizung von 2023. Garage. zusätzlicher Stellplatz. Energieeffizienzklasse BÄhnliche Angebote
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