Warmmiete 1.970 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

85774 Unterföhring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.720 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine bereits eingebaute Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine), die gegen eine Ablöse in Höhe von 800 € vom Vormieter übernommen werden kann.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den durchdachten Grundriss der Wohnung.Die klare Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.Ausstattung3 gut geschnittene ZimmerObergeschossBalkon mit Zugang vom WohnzimmerSeparate KücheEinbauküche kann für 500 € übernommen werdenBadezimmer mit funktionaler AusstattungRuhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 WohneinheitenPraktischer Grundriss mit kurzen WegenDie Wohnung überzeugt durch ihre klassische und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses, während die beiden Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können. Dank des Balkons steht Ihnen zudem ein angenehmer Außenbereich zum Entspannen zur Verfügung.Die kleine Hausgemeinschaft und das gepflegte Wohnumfeld machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen.Energieeffizienzklasse ist C Hinweis: Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablösesumme von 800 € übernommen werden.

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