Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Stadtnah - grün - vielfältig!Diese Wohnung überrascht mit einem gefragten Schnitt: Zur Straße hin liegt sie im ersten Obergeschoss, auf der Rückseite öffnet sie sich Süd-Terrasse und geht in den herrlichen Garten über. Die Wohnung mit 3+1 Zimmern ist modernisiert und gepflegt. Parkett bringt Wärme in die Räume, elektrische Rollläden sorgen für Komfort, und der Kaminofen setzt einen ruhigen Mittelpunkt für den Feierabend. Die Einbauküche ist integriert und das Bad ist modern gestaltet- ein Zuhause, in das Sie direkt einziehen können. Der besondere Mehrwert: Zusätzlich zu den drei Zimmern gibt es ein separates Zimmer im Erdgeschoss. Ideal für Homeoffice, Hobby oder alles, was bewusst außerhalb des Wohnbereichs stattfinden soll. Dazu kommen ein eigener Abstellraum im Untergeschoss und eine Garage, die mehr Platz bietet als üblich - breiter, tiefer, und höher mit Reserven für Alltag und Hobbys.Das Hausgeld beträgt ca. 320 € monatlich. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 62 €). Lassen Sie sich von der Ausstrahlung dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Kapitel - wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

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