Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 6

Größe 112 m²

63872 Heimbuchenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet mit ca. 112,1 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 422 m² und schafft einen angenehmen Rahmen für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien.Ankommen und WohlfühlenDer Eingangsbereich führt in die hellen Wohnräume, die durch ihre freundliche, zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Helle Bodenbeläge in Holzoptik und neutral gehaltene Wände bieten eine gute Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile und machen den Einzug leicht.Wohnen und EssenDer Wohnbereich lässt sich flexibel als Familienmittelpunkt gestalten, mit Platz für Sofa, Spielecke und einen großen Esstisch. Die Raumaufteilung unterstützt einen klaren Wohnfluss und sorgt dafür, dass Alltag und Rückzug gut miteinander funktionieren.Küche mit Zugang nach draußenDie Küche präsentiert sich modern und geradlinig mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsfläche und passender Nischenrückwand. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon, ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder kurze Wege nach draußen.Schlafen, Kinder, ArbeitenMit 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die Zimmer wirken durch die großen Fensterflächen angenehm hell und lassen sich je nach Lebensphase flexibel nutzen.Zwei Bäder für entspannte AbläufeInsgesamt stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Ein Bad ist mit Badewanne ausgestattet, das zweite mit Dusche. Das erleichtert die morgendliche Routine und schafft Komfort, wenn mehrere Personen gleichzeitig starten.AußenbereichNeben dem Balkon ergänzt der schickt angelegte Garten das Angebot im Außenbereich. Der Garten bietet Platz für Spielgeräte, Trampolin oder eine gemütliche Sitzecke und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.Praktische DetailsBeheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung. Die Immobilie ist nach Absprache sofort verfügbar und eignet sich gut für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumanzahl und familienfreundlicher Aufteilung suchen.Energieausweis:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 201,8 kWh7(m²a)wesentl. Energieträger: Heizöl ELBaujahr: 1955Energieeffizienzklasse: G

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