Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Die Küche verfügt über einen praktischen Zugang zu einem kleinen Balkon.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Treppenlift im Eingangsbereich erleichtert zudem den Zugang zum Gebäude und bietet zusätzlichen Komfort für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer der Wohnung.Die zentrale Lage in Balingen-Frommern bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus und Bahn.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Regel stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Positiv hervorzuheben ist zudem die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, die zum 31.12.2024 rund 205.000 Euro betrug.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur suchen.

Kontakt aufnehmen