Warmmiete 1.365 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
65321 Heidenrod
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 995 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Manche Wohnungen bieten Platz. Diese bietet darüber hinaus Freiheit, Ruhe und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Herzstück ist das rund 70 m² große Studio im Dachgeschoss. Durch die umlaufenden Fenster öffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Wispertal und den Taunus – vom morgendlichen Nebel bis zu spektakulären Sonnenuntergängen. Wer im Homeoffice arbeitet, die Natur liebt oder großzügiges Wohnen sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Die Highlights auf einen Blick • Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 4–6 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • 70 m² Studio mit einzigartigem Rundumblick • 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon • Hochwertiger Massivdielenboden im Studio • Massive Landhausküche mit Miele-Geräten • Große Speisekammer • 2 Tageslichtbäder (2021 teilweise modernisiert) • Großer Keller mit Stromanschluss • Gemeinschaftswaschkeller • Eigener Stellplatz • Dachsanierung in 2024 • Massiv gebaut, gepflegte Eigentümergemeinschaft Raumaufteilung Obergeschoss • Großzügige Diele mit Schuhschranknische • Großes Schlafzimmer (ca. 27 m²) mit Balkon • Zwei weitere Schlafzimmer • Landhausküche mit großer Speisekammer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachstudio aus Bj. 2000 / Erweiterung / Aufbau der Gauben Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das außergewöhnliche Dachstudio. Der offen gestaltete Raum eignet sich ideal als Wohnbereich, Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Fitnessbereich oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Fenster auf mehreren Seiten sorgen für Licht, Weite und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Für wen eignet sich die Wohnung besonders? • Familien, die viel Platz und Natur suchen • Paare mit Homeoffice oder Kreativberufen • Wohngemeinschaften durch die flexible Raumaufteilung • Outdoor-Sportler (Mountainbike, Wandern, Trailrunning, Rennrad) • Menschen, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten Lage Heidenrod-Nauroth liegt am Rand des Wispertaunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Feld- und Waldwege beginnen praktisch vor der Haustür. Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten, Bistro/Bäckerei im Ort. Kemel ca. 10 Minuten, Bad Schwalbach 15 Minuten, Wiesbaden 30 Minuten, Frankfurt und Flughafen ca. 45 Minuten. Objekt & Ausstattung Wohnfläche ca. 140 m² Zimmer 4–6 Baujahr 1971 Modernisierung Aufstockung 2002, Bäder 2021, Dach 2024 Heizung Öl Energieverbrauch 113 kWh/(m²·a) Stellplatz Einzelstellplatz Keller Großer Keller mit Stromanschluss