Kaufpreis 1.995.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das exklusive Neubauvorhaben verbindet eine klassische, an Blankenese orientierte Architektur mit moderner Gebäudetechnik und einer hochwertigen Ausstattung. Die kleine Hausgemeinschaft (3 Wohnungen) bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit großzügigen Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Die hochwertige Verblendsteinfassade mit stilvollen Fassadenverzierungen verleiht dem Gebäude einen eleganten und zeitlosen Charakter. Klempnerarbeiten und Attikaabdeckungen in Anthrazit setzen dezente Akzente. Hohe, dreifach verglaste Holzfenster, teilweise mit klassischen Sprossen, sorgen für helle Räume. Elektrische Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und verfügt über eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ermöglicht eine individuell regulierbare Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Wohnungsstationen. In den Wohnräumen werden hochwertige Eichenparkettböden und großformatige Fliesen verlegt. Die erhöhten Decken und die ca. 2,26 m hohen Innentüren schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ansprechende Griffgarnituren, passend zu den Fenstergriffen, runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Bäder verfügen jeweils über bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen von Dornbracht. Eine Video-Gegensprechanlage sowie der vorbereitete Anschluss für einen Gaskamin im Wohnzimmer ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein Fahrstuhl verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Es stehen Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerräume für jede Wohnung sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung. --- Das Penthouse, das Sie direkt mit dem Fahrstuhl erreichen, verbindet eine großzügige, offene Wohnstruktur mit dem besonderen Charakter einer Wohnung im obersten Geschoss. Klare Grundrisse, gut proportionierte Räume und attraktive Außenflächen schaffen ein Wohnangebot, das repräsentativ, komfortabel und angenehm privat zugleich wirkt. Neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich steht ein gut nutzbares Zimmer sowie der private Schlafbereich mit Ankleide zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 55 m2 große Wohnbereich, welcher den großzügigen Lebensmittelpunkt des Penthouses bildet. Vom Wohnbereich aus öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen, nach Westen und zum Garten ausgerichteten Balkon mit ca. 12 m2. Ergänzend steht ein weiterer Balkon mit ca. 20 m2 zur Verfügung, der sowohl vom Schlafbereich als auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen privaten Außenraum schafft. Das Raumprogramm umfasst ein hochwertiges Vollbad, ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Garderobenbereich.

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