Kaufpreis 2.320.000 €
Zimmer 4
Größe 154 m²
22587 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusive Neubauvorhaben verbindet eine klassische, an Blankenese orientierte Architektur mit moderner Gebäudetechnik und einer hochwertigen Ausstattung. Die kleine Hausgemeinschaft (3 Wohnungen) bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit großzügigen Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Die hochwertige Verblendsteinfassade mit stilvollen Fassadenverzierungen verleiht dem Gebäude einen eleganten und zeitlosen Charakter. Klempnerarbeiten und Attikaabdeckungen in Anthrazit setzen dezente Akzente. Hohe, dreifach verglaste Holzfenster, teilweise mit klassischen Sprossen, sorgen für helle Räume. Elektrische Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und verfügt über eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ermöglicht eine individuell regulierbare Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Wohnungsstationen. In den Wohnräumen werden hochwertige Eichenparkettböden und großformatige Fliesen verlegt. Die erhöhten Decken und die ca. 2,26 m hohen Innentüren schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ansprechende Griffgarnituren, passend zu den Fenstergriffen, runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Bäder verfügen jeweils über bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen von Dornbracht. Eine Video-Gegensprechanlage sowie der vorbereitete Anschluss für einen Gaskamin im Wohnzimmer ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein Fahrstuhl verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Es stehen Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerräume für jede Wohnung sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung. --- Diese Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige, klare Grundrissstruktur und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer durchdachten Ebene verbindet sie repräsentatives Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und funktionalen Nebenräumen. Die Wohnung verfügt über den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei gut nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein separates Büro sowie den an das Büro angrenzenden Wintergarten. Diese Aufteilung schafft ein hohes Maß an Flexibilität und bietet Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m2 große Wohnbereich. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Der angrenzende, nach Westen und zum Garten ausgerichtete Balkon mit ca. 12 m2 erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen schönen Platz im Freien. Zwei der Zimmer sind jeweils mit direktem Badzugang geplant und bieten dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Ähnliche Angebote
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