Kaufpreis 696.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

83727 Schliersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der begehrten Ferienregion Schliersee-Neuhaus erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück verbindet das ursprünglich um 1880 errichtete Haus den Charme eines gewachsenen Bestandsobjekts mit dem Komfort zahlreicher Modernisierungen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein eigenes Refugium in den Bergen suchen - ebenso wie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften rund um Schliersee, Spitzingsee und Tegernsee profitieren möchten.Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet das Haus eine kompakte, gut nutzbare Größe, die sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Feriengäste attraktiv ist. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Sichtbare Holzbalken, ein Kaminofen und die maßgefertigte Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung bietet gute Möglichkeiten für Eigennutzung, Wochenendaufenthalte oder eine spätere Ferienvermietung. Der teilweise ausgebaute Dachspitz eröffnet zusätzliches Potenzial als Nutz- oder perspektivische Schlafmöglichkeit.Auch technisch wurde das Haus über die Jahre fortlaufend modernisiert. Unter anderem erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses, Dachdämmung, neue Bodenbeläge, die Erneuerung des Dachstuhls, der Austausch der Pelletheizung sowie weitere Innenmodernisierungen. 2025 wurden zudem die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher erneuert.Zum Anwesen gehören ein Garten, ein Doppelcarport mit zusätzlichem Wohnmobil-Stellplatz, ein separater Heizungsraum, Werkstatt- und Geräteschuppen sowie weitere Lagerflächen.Eine Immobilie für alle, die Schliersee privat genießen und zugleich langfristig wirtschaftli

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