Kaufpreis 2.299.000 €

Zimmer 4

Größe 159 m²

81247 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Rohbau fertiggestellt - Ihre Chance, ein Zuhause nach Maß zu schaffen. Dank unseres hauseigenen Planungsteams können Sie Ihre individuellen Wünsche noch in die Gestaltung einbringen.Exklusive Privatwohnungen in privilegierter Lage am SanderplatzDieses Bauwerk verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Gartenwohnungen bieten private Gärten. Das Ensemble wird durch eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen ergänzt.Hochwertige Bauweise und moderne TechnikMit einer massiven Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung durch Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik sowie energiesparender Dreifachverglasung erfüllt das Gebäude höchste Effizienzstandards. Barrierefreier Zugang und zentrale Wohnraumlüftung sorgen für maximalen Komfort.Elegantes Design innen und außenEine zeitlos gestaltete Fassade, hochwertige Fenster und Naturstein im Eingangsbereich unterstreichen die exklusive Architektur. Innen schaffen großzügige Raumhöhen, edles Landhausparkett und elegante Badausstattungen ein stilvolles Ambiente.Ein Wohnprojekt, das Ästhetik und Funktionalität. Über das großzügige Entree mit Gäste-WC und Garderobennische gelangt man in den lichtdurchfluteten, südlich ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche. Über 49 Quadratmeter bilden den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Privatsphäre genießt man in dem Masterbereich mit Ankleide, großem Bad und Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer komplettieren diese luxuriöse Wohnung. Raumhöhen von ca. 2,70 m erzeugen ein ... Wohngefühl.Über die riesigen Fenstertüren gelangt man aus fast allen Räumen in den Privatgarten dieser perfekten Wohnung.Das GebäudeIn privilegierter und grüner Lage direkt am Sander Platz werden nur fünf private Wohnungen nebst Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen errichtet. Das Bauwerk besticht durch seine klare Architektur, große Fensterflächen und fein abgestimmte Fassade. Zahlreiche Gestaltungselemente und ein sorgfältiges Farbkonzept schaffen ein eindrucksvolles Haus - harmonisch und zeitlos.Über einen geschützten überdachten Vorbereich gelangt man in die über 30 qm große Eingangshalle und anschließend ins großzügige Treppenhaus. Hochwertiger und regionaler Dietfurter Kalkstein, Q3 Wandoberflächen und eine abgestimmte Beleuchtung machen den Empfang perfekt.

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