Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 179 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern von Erftstadt - Erp. Das Objekt wurde im Jahre 2023 vollständig energetisch saniert und ist zur Zeit vermietet mit einem Mietzins in Höhe von € 22.200 netto p.aFolgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:- komplettes Dach erneuert inkl. Wärmedämmung WLG 0,35 WDVS- Neue Elektrik inkl. Sicherungsautomaten, Leitungen, Schalter und Steckdosen- Installation eines neuen Wärmepumpensystems- Neue Kunststofffenster 3- fach verglast und schallisoliert UW 0,83- Neue Haustüre- Außendämmung WDVS 140 / 035 WLG und neue Fassade verputzt sowie gestrichen.- 3 neue Bäder ( Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC- Treppe neu überarbeitet und lackiert.- Neue Innentüren- Alle Böden neu sowie Decken und Wände neu verputzt und gestrichen ( Laminat und Fiesen )- Terrasse wird noch neu gepflastert- Der großzügige Garten wird ebenfalls neu gestaltet Raumaufteilung Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

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