Kaufpreis 146.000 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

04329 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 45,8 m² Wohnfläche.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive Stellplatzmiete 5.340 €. Der Stellplatz ist zudem im Kaufpreis enthalten ist.Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche sowie ein praktischer Einbauwandschrank, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert sind und den Wohnwert zusätzlich erhöhen.Das monatliche Hausgeld beträgt 336,13 €.Die in der Vergangenheit angefallenen Kosten für die Instandhaltung des Objektes inkl. Tiefgarage wurden bereits vollständig beglichen, sodass aktuell keine größeren Investitionen zu erwarten sind.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, kompakte Wohnung mit solider Vermietungssituation und guter Vermietbarkeit.Die Bilder wurden auf Wunsch der Mieter teilweise gestaged.

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