City-West kompakt: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug nahe KaDeWe

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1997 errichteten Wohnhauses in der Welserstraße 30 und überzeugt durch einen klaren Grundriss, eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof und einen geschützten Balkonbereich. Auf ca. 47,79 m² bietet die Wohnung ein kompaktes, gut nutzbares Raumkonzept in einer der gefragtesten Lagen der Berliner City-West.Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen, der direkte Zugang zum Balkon und die Ausrichtung zum Innenhof schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit spürbarer Ruhe mitten in der Stadt. Der überdachte Außenbereich erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen und bietet einen geschützten Platz mit Blick in den begrünten Hofbereich.Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit praktischer Arbeits- und Stauraumfläche. Das separate Schlafzimmer ist gut proportioniert und ebenfalls ruhig gelegen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Badewanne und einen Einbauschrank im Flur.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung und klarer Raumstruktur. Sie eignet sich für Käufer, die eine zentrale, sofort verfügbare Stadtwohnung mit Balkon, Aufzug und stufenlosem Zugang suchen.