Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 7
Größe 122 m²
24536 Neumünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem großzügigen, ca. 803 m² großen Grundstück befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten, die eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite darstellen. Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus (Nr. 32) mit beheiztem Vollkeller aus dem Baujahr 1972 sowie einem Bungalow (Nr. 32 A) aus dem Baujahr 1946. Beide Objekte sind aktuell vermietet und erwirtschaften zusammen eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.580,60 €. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und der beheizte Vollkeller eine Nutzfläche von rund 68 m². Die monatliche Nettokaltmiete beträgt hier aktuell 1.180,60 €. Es verfügt über 4 Zimmer und wird über Fernwärme beheizt. Die Raumaufteilung ist ansprechend gestaltet und spricht vor allem Familien und Paare an. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und umfasst 3,5 Zimmer - optimal für Singles. Beheizt wird er mittels Ofen und Infrarotheizungen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 400,00 €. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Dank der langjährig bestehenden Mietverhältnisse und inzwischen befreundeten Mietparteien, die auch gerne langfristig dort wohnen bleiben möchten, bietet sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger als sichere Investitionsmöglichkeit an.Ähnliche Angebote
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