Warmmiete 1.200 €
Zimmer 8
Größe 167 m²
07338 Leutenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keller: Teilkeller; 1 großer Kellerraum mit Kappendecke und eine kleine, lichtlose Nebenkammer Fassade: 2-geschossiges Gebäude mit ausgebauten DG, Mittelgiebelaufsatz und Verbinder im 1.OG (Hofseitig) zum rückseitigen Ngeb.; Fassadenvorder- und Giebelseite verputzt, hofseitig Eternitschindeln; massives Ngeb. verputzt mit Eternitschindelverkleideten Zimmeraufsatz Fenster: PVC-, teilw. Holzisolierfenster Dach: Sattel / -Schiefer, Ngeb. mit Pultdach und Bitumenschweißbahnen Dachrinnen: Vorgehängt, optisch befriedigend Schornstein: Optisch befriedigend Heizung: Kohle-Beistellöfen Sanitär: EG + DG: gefliestes Bad DU-WC, 1.OG mit Wanne u. Kohlebadeofen Elektro: veraltet, im Treppenhaus Aufputz, in den Wohnungen Unterputz Treppen: Holzpodesttreppe mit gedrechselten Sprossengeländer Türen: Einfache Holzrahmen- bzw. Furniertüren Zusammenfassung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit gepflasterter Grundstückszufahrt (Stellplatz für 1-2 Pkw), Hoffläche und einem Abstell- Nebengebäude mit Durchgang zu einem östlich angrenzenden Weg. Auf dem Nebengebäude befindet sich ein aufgestocktes Zimmer, das über einen Verbinder vom Treppenhaus-Zwischenpodest des Haupthauses aus erreichbar ist. Dieses Zimmer gehört zur leerstehenden WE im 1.OG mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Beheizung erfolgt über Kohleöfen. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind in der Aufteilung identisch, nur die Küchen befinden sich in verschiedenen Räumen. Der Spitzboden ist über eine Anstell-Leiter erreichbar und nicht ausbaufähig. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem augenscheinlich guten baulichen Zustand, jedoch sind weiterhin Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Sonstiges