Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 7
Größe 275 m²
08485 Lengenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Haus, wurde in zwei Abschnitten um 1900 und um 1913 in massiver Bauweise auf einem ca.1.920 qm großem Grundstück erbaut. Seit 2012 wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.Das Grundstück ist von Einfamilienhäusern sowie Gärten umgeben und liegt in einer Sackgasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen und einen Spitzboden. Das komplett eingefriedete Grundstück kann über ein Eingangstor oder ein doppelflügeliges Einfahrtstor erreicht werden. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein großer Garten mit Terrasse, mehrere Schuppen, sowie Einfriedungen für Schafe und Hühner .Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf den bisher ausgebauten Teil des Hauses, dem Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen, hierdurch können weitere ca. 90 m² Wohnfläche entstehen.Das Erdgeschoss verfügt neben den Wohnräumen über ein Büro und eine kleine Werkstatt mit separaten Zugängen.Das Gebäude wird mit Hilfe einer Gasheizung beheizt und ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Zu dem wurde bereits auf eine Vollbiologische Kläranlage umgerüstet. Die Erstellung eines entsprechenden Energieausweises wurde bereits beauftragt.