Warmmiete 450 €

Zimmer 3

Größe 58 m²

09661 Rossau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Exposé – Gepflegte 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage Adresse Bäckerweg 3 09661 Rossau OT Dreiwerden Ruhig wohnen im Grünen – nur wenige Minuten von Mittweida entfernt Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Raum-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten des landschaftlich reizvollen Zschopautals – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Hochschulstadt Mittweida liegt nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahn A4 erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Die Gemeinde Rossau mit ihrem Ortsteil Schönborn-Dreiwerden bietet eine ruhige Wohnlage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit guter Infrastruktur. Raumaufteilung 3-Raum-Wohnung ca. 58 m² Wohnfläche Erdgeschoss Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer) Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Ausstattung Moderne Einbauküche (Nutzung bereits in der Kaltmiete enthalten) mit: Elektroherd mit Cerankochfeld Geschirrspüler Dunstabzugshaube Mikrowelle großer Kühl-/Gefrierkombination zahlreichen Unter- und Oberschränken mit komfortablen Schubladenauszügen Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken 3-fach verglaste Kunststofffenster (Einbau 2022) Elektrische Rollläden Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser Kellerabteil Separater Waschmaschinenraum im Keller Zusätzliches Bodenabteil als Abstellfläche Stellplätze und Garage Auf Wunsch können ein oder zwei PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe anzumieten. Die Garage eignet sich ideal für Kleinwagen (bis etwa VW Polo-Größe), Motorräder, Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum und ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Garage verfügt über: modernes Sektionaltor Stromanschluss trockene und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs oder weiterer Gegenstände Die Stellplätze sowie die Garage können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Mietkonditionen Kaltmiete: 350,00 € monatlich Nebenkosten: 100,00 € monatlich In den Nebenkosten enthalten sind: Wasserversorgung Gebäudeversicherung Grundsteuer Grünpflege Hausbeleuchtung (Allgemeinstrom) Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Dank der vorhandenen eigenen Gastherme können Heiz- und Warmwasserkosten individuell nach dem persönlichen Verbrauch gesteuert werden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr im Ortsteil Dreiwerden der Gemeinde Rossau. Das idyllische Zschopautal lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hochschulstadt Mittweida sowie der schnellen Anbindung an die A4. Sonstiges Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin. Stellplätze und Garage Auf Wunsch können ein oder zwei PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe anzumieten. Die Garage eignet sich ideal für Kleinwagen (bis etwa VW Polo-Größe), Motorräder, Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum. Die Garage verfügt über: modernes Sektionaltor Stromanschluss trockene und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs oder weiterer Gegenstände Die Stellplätze sowie die Garage können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

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