Warmmiete 1.740 €
Zimmer 3
Größe 105 m²
65934 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, massiv gebauten 3-Familienhaus wird vor Einzug komplett modernisiert und auf einen exklusiven, hochwertigen Standard gebracht: edler, nahtloser Wandputz in Filzoptik statt Tapete (Filzputz), eine großzügige Wohnküche mit neuer Nolte / Schüller Markeneinbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, durchgängig hochwertiger neuer Bodenbelag, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie ein komplett neu gestaltetes, fugenloses Design-Bad im Loft-Stil. Herzstück der Wohnung bleibt die 44 m² große Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne – ideal für lange Sommerabende und entspannte Wochenenden. Ruhige, zentrale Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung. Hinweis: Die Fotos zeigen teils den aktuellen Zustand der Wohnung vor Beginn der Modernisierung, teils unverbindliche Visualisierungen des geplanten Zustands nach der Modernisierung. Die Modernisierungsarbeiten sind zum Einzug abgeschlossen. Der neue Mieter übernimmt die Wohnung im bereits modernisierten Zustand. Ausstattung / Ausstattung nach Modernisierung: - Großzügige Wohnküche (ca. 14 m²) mit Platz für einen Essbereich, neue Nolte / Schüller Markeneinbauküche inkl. Geschirrspülmaschine - Wände und Decken mit hochwertigem, nahtlosem Putz in edler Filzoptik statt Tapete (Filzputz) – zeitlos, dezent strukturiert und besonders langlebig - Hochwertiger, neu verlegter Bodenbelag in allen Räumen - Neu gestaltetes, fugenloses Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand - 44 m² große Sonnenterrasse mit neuem Design-Steinteppich-Belag und ausfahrbarer Markise - Massive Bauweise mit guter Wärmedämmung - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen - Hohe Decken - Gas-Zentralheizung - PKW-Stellplätze vor dem Haus, ruhige Anliegerstraße, stets ausreichend frei - Kabelanschluss und Highspeed-Internet bis zu 1 GBit/s - 1. Obergeschoss - Großer Kellerabstellraum zur alleinigen Nutzung - Fahrradabstellplatz vorhanden - Wasch- und Trockenraum - Kein Fluglärm Lage Nied, 65934 Frankfurt am Main Ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) mit Blick ins Grüne im Stadtteil Nied, in direkter Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Nied. Nied liegt etwas abseits des Trubels der pulsierenden Mainmetropole, aber ist dennoch mitten drin. Alle Zentren vom Hauptbahnhof über Altstadt und Innenstadt sowie Hauptwache und Konstablerwache sind in ca. 10 Minuten anzufahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeit und Sport ist bestens gesorgt: Das Mainufer sowie der nahegelegene Niedwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlicher Betätigung im Grünen ein. Auch der Frankfurter Stadtteil Höchst mit seiner historischen Altstadt ist in rund 5 Minuten erreichbar. Wer beruflich viel unterwegs ist, profitiert von der optimalen Anbindung über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A66 sowie den Frankfurter Flughafen. Verkehrsanbindung: - 3 Gehminuten bis zur S-Bahn-Haltestelle Nied - Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A66 - 13 Minuten bis zum Flughafen - 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof - 5 Minuten bis zur Messe Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Informationen stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Beschaffenheitsvereinbarungen dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Ähnliche Angebote
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