Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
46419 Isselburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sackgassenlage - Garten - Garage - auch als Kapitalanlage geeignet! Objekt Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet ein Wohnumfeld, das durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Das 221 m² große Grundstück grenzt rückseitig an den Wolfstrang - einen kleinen Nebenfluss der Issel. Da dort keine Bebauung vorhanden ist, genießen Sie den Blick ins Grüne und eine besonders ruhige Atmosphäre.Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss stehen 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro- oder Gäste-Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und eröffnet ebenfalls den Blick in die grüne Umgebung.Über eine Dachluke - die hier mit einem Motor zum praktischen Öffnen elektrifiziert wurde - erreichen Sie das Dachgeschoss. Der große Bodenraum hält mit seiner großen Nutzfläche viel Platz als Stauraum bereit. Im Jahr 1995 wurde das Dach mit einer Sparrendämmung versehen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellfläche. Der Keller, der auch über einen Kelleraußeneingang zu erreichen ist, beherbergt neben dem Waschkeller auch den Heizungskeller mit einer Gas- Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte lädt zum Verweilen ein und schafft Raum für Erholung, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab.Die Immobilie ist derzeit zu einem mtl. Mietpreis von 460,00 EUR incl. Garage vermietet.Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, durchdachter Raumaufteilung und dem Blick ins Grüne verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme und macht sie zu einem attraktiven Zuhause oder einer guten Kapitalanlage. Haben wir Sie überzeugt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.