Kaufpreis 4.150.000 €
22147 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
*Value-Add Wohn-/Geschäftshaus in Hamburg Bezirk Wandsbek mit Nahversorger, Leerstands- und Umnutzungspotenzial*In zentraler Mikrolage, nur wenige Schritte vom U-Bahnhof entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und klaren Wertsteigerungschancen.Die Immobilie umfasst 17 Wohneinheiten, eine großflächige Gewerbeeinheit mit etabliertem Nahversorger, eine freie Bürofläche mit 250 m² im Staffelgeschoss sowie 30 Tiefgaragenstellplätze wovon 10 nicht vermietet sind. Besonders spannend: Freie Flächen, unvermietete Stellplätze und mögliche Umnutzungspotenziale eröffnen vielfältige Ansätze für eine nachhaltige Value-Add-Strategie.Ein Investment mit laufendem Ertrag, starker Standortqualität und Potenzial für die nächste Entwicklungsstufe. Fordern Sie das Exposé für weitere Details an.Ähnliche Angebote
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