Kaufpreis 228.000 €

Zimmer 12

Größe 214 m²

56329 Sankt Goar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt steht als Reihen-Endhaus in vorderster Sichtlage zum Rhein..Alle 4 Wohnungen sind vermietet und wurden in den letzten Jahren succesive saniert und renoviert und befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Das DG wurde 1994 aufgestockt und zu einer kleinen Single-Wohnung ausgebaut, dabei wurde das Dach komplett erneuert!.Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich der Hauseingang und ein kleiner Innenhof,welcher das Vorderhaus von dem rückwertigen Nebengebäude trennt. Dieses wurde entkernt und steht quasi im Rohnbauzustand (innen) zum weiteren Ausbau oder anerweitiger Nutzug zur Verfügung.Die Grundfläche bei diesem Nebengebäude beträgt ca.45m² , durch die vorhandene Aussentreppegelangt man in das obere Stockwerk.Das Vorderhaus ist mit einer Aussendämmung und Isolierglasfenstern versehen, das Kellergeschoss wurde in den 90er Jahren professionell verfüllt und ist daher nicht mehr vorhanden.Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, wovon die beiden im 1. und 2.OG vor kurzem erneuert wurden und der Schornstein saniert wurde..

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