Freistehendes 1-Familienhaus Ketsch-Süd, am Ortsrand

Freistehendes 1-Familienhaus Ketsch-Süd, topp Lage am Ortsrand. Autobahnzubringer zur A6 2,4 km, nach Schwetzingen 6 km, nach HD 17 km, nach Mannheim 20 km. Garage mit Werkbank, Gewächshaus, GartenhäuschenMassiv gebaut in 1976:Kellerwände 50 cm Betonsteine, Hauswände 36 cm Lochziegel, Betondecken, 2fach verglaste Kunststofffenster (laut einem Sachverständigen gut erhalten), Holzfassade(Ursprünglich vom Architekten geplant waren nur 30 cm dicke Wände, doch unser Vater hat sich mit seinen Nachhaltigkeits-Bestrebungen bei der Umsetzung des Baus durchgesetzt).ca. 623 m2 Grundstück (100 m2 zusätzlich von der Gemeinde gepachtet), neue Einbauküche (Wert: 30.000 €)KaminWintergarten (ca. 16 m2) in den 90ern gebaut mit Zugang/Blick in den GartenDachgeschoss-Ausbau 1985Aktueller Energie-Ausweis vorhanden, Klasse HElektro-Nachtspeicher-Heizung --> muss natürlich ausgetauscht werdenBodenrichtwert nach "BORIS" 570 €/m2 (Stichtag: 1.1.2025)Keller ca. 76,95 m2 netto (2 Zimmer, Stauraum unter der Treppe, Waschküche, Werkstatt)ca. 31,5 m2 (ohne Werkstatt und Waschküche) EG ca. 104,4 m2 (Flur, Gäste-WC, Bad, 3 Zimmer, Küche) zzgl. ca. 16 qm WintergartenDG ca. 54 m2 (1 Zimmer, Bad)-> insgesamt weit über 220 qm, abzüglich Werkstatt und Waschküche um die 190 qm.