Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

57539 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und vollständig vermietete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Roth.Ursprünglich wurde die Immobilie 1973 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren ausschließlich zu Vermietungszwecken genutzt. Insgesamt stehen rd. 148m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich über zwei Etagen wie folgt aufteilen:Das Erdgeschoss empfängt mit einer Diele, welche Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich bietet. Von hier aus ist es möglich, den Balkon, welcher 2023 neu abgedichtet und mit neuen Bodenplatten versehen wurde, zu betreten. Weiterhin ergänzen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad den Bereich des Erdgeschosses.Im Untergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, welche beliebig genutzt werden können, sowie ein Duschbad. Klassische Keller- sowie Heizungsräume runden den Bereich ab. Eine separat zugängliche Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Kraftfahrzeuge.Die Immobilie wird seit 2014 von einem Ehepaar bewohnt, welches sich freuen würde, wenn das Mietverhältnis bestehen bleiben könnte. Andernfalls sind entsprechende Absprachen erforderlich. Die vereinbarte jährliche Nettokaltmiete beläuft sich ab 01. Dezember 2025 auf 8.352,00 €.Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden!

Kontakt aufnehmen