Kaufpreis 157.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

18209 Bad Doberan

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf rund 200 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Das 1989 fertiggestellte Wohnhaus verfügt im Hauptgebäude über 4 Zimmer sowie über eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad und separatem Eingang. Nach statischer Prüfung ist auch ein Zusammenschluss beider Einheiten möglich.Wichtiger Hinweis: Das Haus ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig, unter anderem beim Dach aus dem Jahr 1987, in dem künstliche Mineralfasern (KMF) verbaut wurden. Dieser Sanierungsstau spiegelt sich im attraktiven Kaufpreis wider und bietet finanziellen Spielraum für die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen - etwa durch eine Dachterrasse. Alternativ ist auch ein Abriss mit Neubau eine interessante Option.Das Grundstück grenzt an eine Kleingartenanlage. Bei Bedarf kann ein ca. 450 m² großer Pachtgarten mit Laube, Küche und Gewächshaus dazu gepachtet werden.Dank seiner guten Lage in Bad Doberan und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial gestalten möchten.

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