Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die angenehme Wohnlage sowie die erhöhte Position innerhalb des Gebäudes sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet Zugang zu einem der insgesamt vier Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort im Alltag bietet.Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch Fenster auf zwei Gebäudeseiten und schafft dadurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.Ein weiteres Zimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot der rund 95 m² großen Wohnung sinnvoll ab. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage suchen.
Objektdaten
Energie
