Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 3
Größe 156 m²
25436 Uetersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In begehrter und außergewöhnlich ruhiger Wohnlage von Uetersen präsentiert sich dieses individuelle Architektenhaus als seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der im Jahr 1972 errichtete Bungalow mit Teilkeller überzeugt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und seine attraktive Lage am Ende einer Sackgasse - ohne jeglichen Durchgangsverkehr.Auf einem ca. 744 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Teilkeller und in der großzügigen Doppelgarage. Bereits bei Betreten des Hauses wird das besondere Raumgefühl spürbar: Breite Flure, große Fensterflächen und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine angenehme Großzügigkeit und viel Tageslicht.Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und schaffen ein ideales Wohnambiente für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die angrenzende Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kühlraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder die Lagerung von Getränken und Weinen bietet.Der private Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und sorgt für die gewünschte Privatsphäre. Ein Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf komfortable Weise.Der großzügige Teilkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für ein Homeoffice. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige Doppelgarage, die bequem und wettergeschützt über den Windfang erreichbar ist.Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Die geschützte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.Auch technisch wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Abdichtung des Flachdaches wurde im Jahr 2009 erneuert. Die Ölzentralheizung verfügt über einen Brenner aus dem Jahr 2009; der Wärmetauscher stammt aus dem Baujahr 1988. Der Öltank wurde 1973 installiert. Zum Schutz der Bausubstanz ist das Gebäude mit einer Ringdränage ausgestattet, deren Entwässerungspumpe die Regulierung des Grundwasserspiegels im Bereich des Kellers unterstützt.Dieses großzügige Architektenhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, eine außergewöhnlich ruhige Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ob Paar, kleine Familie oder Best Ager - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Uetersens zu erwerben.Nichts Passendes dabei?
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