Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 3

Größe 133 m²

84347 Pfarrkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in bester Lage von Pfarrkirchen. Die Immobile wurde im Jahr 1987 gebaut und besticht durch den herrlichen Rundumblick in die Kastanienallee und auf den Marienplatz.Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Kellerabteil.Eine besondere Wohnung in bester Lage mit viel Potenzial - bestens für Kapitalanleger zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet.- ca. 133,55 m2 WohnflächeWohnflächenberechnung Wohnung Nr. 18: Wohnen 36,21 m2, Küche/Essen 22,30 m2, Schlafen 21,20 m2, Diele/Flur 16,66 m2, Bad 6,52 m2, WC 2,93 m2, Balkon 2,22 m2, Kind/Büro 22,98 m2, Abstellraum 3,64 m2- 57,54/1.000stel Miteigentumsanteil, Aufteilung nach WEG, insgesamt 22 Einheiten- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil- Baujahr 1987- massive Ziegelbauweise- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, im Wohnzimmer und in der Küche Tür zum Westbalkon- Echtholz-Parkett im Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Wohnzimmer- Fliesenbeläge in Diele, Küche, Bad und WC- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss- Einbauküche im Preis enthalten- Endenergieverbrauch 127 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse D- Gas-Zentralheizungsanlage, erneuert im Jahr 2025- Wärmeverteilung über Flachheizkörper- herrlicher Westbalkon mit Blick in die städtische Kastanienallee- Tiefgaragenplätze können angemietet werden- Hausgeld (Bewirtschaftungskosten inkl. Rücklagenbildung im Jahr 2024) pro Monat ca. 375.- € - schöne Lage, ruhig mit Ausblick ins Grüne

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