Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

24539 Neumünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Balkon und Kellerraum in NMS-Ruthenberg Objekt Objektbeschreibung:Im Jahr 1969 erbaute Wohnanlage bestehend aus zwei 6-geschossigen unterteilten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 120 Wohnungen, nebst Garagenanlagen und Tiefgaragen für PKW. Die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2000. Die hier zum Kauf angebotene - unbefristet vermietete - Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines WEG-Teilhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.Gebäudemerkmale:- objekttypisches Treppenhaus- Personenaufzug- Unterkellerung (Haustechnik, Abstellräume, Trockenraum u .a.)- Rotsteinfassade- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung (ca. 1989)- Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral- Kabel TV- Glasfaser-Verlegung gem. Beschluß 2022- autom. Türöffner mit Gegensprechanlage- EG-Wohnungen mit je Terrasse, OG-Wohnungen mit LoggienWohnungsmerkmale:Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein. Dem Wohnungseigentum ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet, es sind öffentliche Stellplätze vorhanden.- zentrale Dielensituation- moderne Einbauküche (Mietereigentum), kl. Essplatz- Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatfußböden ggf. auf baujahrtypischen PVC-Fliesen- Wohnzimmer mit Loggia-Zugang- Loggia in S/W-Ausrichtung- modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz- KellerraumAußenanlagen:Die Außenanlagen sind gepflegt und objekttypisch angelegt und gestaltet. - Befestigte Freiflächen und Zuwegungen- Rasenflächen, Beete, Ziergehölze, Baumbestand

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