Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 7

Größe 253 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1967 errichtet und zwischen 2020 und 2022 umfassend kernsaniert - modern, energieeffizient und bezugsfertig!Das Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 253 m², verteilt auf 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 4 moderne Bäder.Mit 2 Terrassen, 1 Balkon und 1 Studio im Dachgeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bieten sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Der große Garten mit 2.324 m² Grundstücksfläche ist liebevoll angelegt, gepflegt und bietet zahlreiche Obst- und Nussbäume, sowie einen großzügigen Gartenschuppen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.Ein weiteres Highlight ist die 24 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher, die für niedrige Energiekosten sorgt. Für besondere Privatsphäre sorgen teils hohe Hecken, ein alter Baumbestand und ein elektrisches Tor am Ende der Einfahrt.Eine Regenwasserzisterne, Flüssiggasheizung, sowie hochwertige Sanierungsmaßnahmen runden das Angebot ab.Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

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