Kaufpreis 2.545.000 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
80634 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Mit ca. 131,20 m² Wohnfläche präsentiert sich diese exklusive Penthouse Wohnung als größte und großzügigste Wohneinheit des gesamten Projekts. Sie entsteht im Zuge der hochwertigen Dachgeschossaufstockung eines historischen Altbaus aus dem Jahr ca. 1907 und verbindet außergewöhnliche Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden, separaten Küche ein stilvolles Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 56 m² Gesamtfläche eröffnet einen exklusiven Außenbereich über den Dächern Neuhausen-Nymphenburgs und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein - eine Rarität in einer solchen Lage! Einen weiteren Pluspunkt stellt der Außenstellplatz im Bereichs des Hinterhofs dar, welcher gegen Aufpreis zu dieser Wohneinheit dazu erworben werden kann.Ein hochwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den hervorragend durchdachten Grundriss.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie ein Smart-Home-BUS-System schaffen ein modernes Wohnambiente mit höchstem Komfort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie hochwertiger Keramik und Armaturen renommierter italienischer Hersteller mit eleganten Wandauslässen. Ein Waschtischunterschrank, ein LED-beleuchteter Wandspiegel sowie hochwertige Badaccessoires vervollständigen die exklusive Ausstattung.Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Aufsatzrollläden, dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich ebenfalls zum Ausstattungsumfang.Das historische Mehrfamilienhaus wird derzeit mit großer Sorgfalt umfassend revitalisiert. Das repräsentative Treppenhaus mit restaurierten Originalfliesen, historischer Holztreppe und hochwertigen Holzvertäfelungen bleibt als prägendes Gestaltungselement erhalten und wird durch einen modernen Klarglas-Aufzug ergänzt. Die neu gestaltete Jugendstilfassade verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Architektur.Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit KI-gesteuertem Batteriespeicher sowie weitere energetische Maßnahmen ermöglichen künftig den KfW-55-Standard und die Energieeffizienzklasse A+.Eine außergewöhnliche Penthousewohnung für alle, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und exklusives Wohnen über den Dächern Münchens schätzen.Ähnliche Angebote
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