Warmmiete 1.835 €
Zimmer 5
Größe 126 m²
34125 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 26. Juli 2026
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.580 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde 2025/2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich technisch wie energetisch auf Neubauniveau - Sie beziehen die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der teilweise als Wintergarten ausgeführt und mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Große Fensterflächen holen das Tageslicht bis tief in den Raum und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Es bleibt reichlich Platz für eine gemütliche Loungezone, einen zweiten Sitzbereich und den Essplatz. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und verfügt über einen separaten Abstellraum als Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Betonplattenbelag: Dahinter liegt ein zur Wohnung gehörender Gartenraum, und über einen direkten Zuweg erreichen Sie Ihren eigenen Gartenanteil von ca. 90-100 m² -perfekt für Kinder, Pflanzbeete oder entspannte Sommerabende im Grünen. Der private Bereich ist durchdacht vom Wohnbereich getrennt: Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Nische im Flur schafft Raum für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet; ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. DIE KERNSANIERUNG 2025/2026 IM ÜBERBLICK ---------------------------------------- - Neues Dach mit neuer Dämmung - Neuer Außenwärmedämmputz (WDVS) - Neue Fenster mit Isolierverglasung und Raffstores in allen Räumen - Neue Heizungsanlage: moderne Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Wintergartenbereich - Sämtliche Rohrleitungen erneuert - Neue Fußböden und Innentüren - Neue Briefkastenanlage mit Videosprechanlage bzw. TüröffnerÄhnliche Angebote
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