Kleinod mit viel Geschichte – Wohnhaus in der Wyker Innenstadt

Kurzbeschreibung
In wenigen Minuten am Wyker Hauptstrand

Objekt
Wohnhaus für Individualisten 882/12741 Wyk auf Föhr"Der Glückliche Matthias" mit viel Potential in attraktiver LageAls Haus aus dem Jahr 1929 bietet diese Immobilie mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Das Haus ist teilweise unterkellert und die relativ kleine Grundstücksfläche von 138 m² bietet keinen Garten, aber einen Balkon und ist daher leicht zu pflegen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wurde zuletzt ca. 1987 modernisiert. Es befindet sich in einem massiven Bauzustand und ist voll erschlossen. Die Heizung wird über das Fernwärmenetz der Stadt Wyk sichergestellt. Das Objekt ist ideal für Bauprojekte zur Neugestaltung.Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gastraum, Veranda, Tresenraum, Küche, Abstellraum, WC-AnlageDachgeschoss: Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Nordbalkon, Duschbad, FlurFernwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 175 kWh(m2a), Klasse FÜbergabe nach Vereinbarung Kaufpreis 275.000,- Euro