Vom Traum zum Eigenheim – Haus mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum in Ehrenfriedersdorf

Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von EhrenfriedersdorfDieses freistehende Einfamilienhaus in Ehrenfriedersdorf bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre individuellen Vorstellungen einbringen möchten.Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und später zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und bietet ausreichend Platz für eine Familie.Das Grundstück umfasst ca. 506 m² und bietet neben einer kleinen Außenfläche auch Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.?? RaumaufteilungDer Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss des Hauses.

Von einem zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume erreichbar.Hier stehen zur Verfügung: . eine Küche mit Zugang zum Balkon . ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen . ein Badezimmer im derzeitigen AusbauzustandIm Dachgeschoss befinden sich: . drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung . ein zusätzliches Badezimmer im AusbauDas Erdgeschoss wird aktuell als Nutz- bzw. Kellerfläche verwendet.?? Eckdaten . Wohnfläche: ca. 150 m² . Grundstücksfläche: ca. 506 m² . Zimmer: 4 . Etagen: 3 . Schlafzimmer: 3?? Ausstattung & Modernisierungen . Massivbauweise . Gasheizung (Baujahr 2005) . Kaminofen im Wohnbereich . Fenster überwiegend erneuert (1996) . Dach inkl. Dämmung erneuert . Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) teilweise modernisiert . Energieeffizienzklasse: E . Endenergiebedarf: 135,10 kWh/(m²*a)??? ZustandDie Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand.Zur Anpassung an heutige Wohnstandards sind weitere Arbeiten erforderlich, insbesondere im Innenausbau.?? Außenbereich & Stellplätze . Garage vorhanden . zusätzliche Stellplätze vorhanden